Apartamento de Alto Padrão com 4 dormitórios a Venda na Freguesia

ILLIMITATO RESIDENCIAL | FREGUESIA - ALTO PADRÃO

Apartamento amplo, sofisticado e totalmente planejado por arquiteta, localizado em um dos endereços mais nobres da Freguesia, na esquina da Rua Araguaia com Estrada do Guanumbi, em empreendimento construído pela Calçada com Montserrat.

Com 112 m² muito bem distribuídos, o imóvel está no 6º andar, com total privacidade e vista indevassável para área verde e montanhas, proporcionando um ambiente silencioso, ventilado e com excelente qualidade de vida, sem incidência de sol da tarde. O apartamento conta com acabamento em porcelanato em todos os ambientes, iluminação 100% em LED e climatização completa, com ar-condicionado split inverter nos quartos e sistema piso-teto inverter na sala.

A planta original de 4 quartos foi inteligentemente modificada para ampliar a área social, mantendo total reversibilidade. Atualmente, o imóvel dispõe de 3 quartos, sendo 2 suítes e 1 quarto com banheiro social. O quarto adicional foi integrado à sala, criando uma área de convivência mais ampla, com sala de estar, jantar e TV mais confortáveis, além de suíte master ampliada. Todo o projeto é assinado por arquiteta e conta com móveis planejados Todeschini em todos os ambientes, incluindo salas, quartos, varanda gourmet, cozinha, banheiros e área de serviço.

O imóvel possui varanda gourmet com fechamento em cortina de vidro e persianas rolô, fechadura eletrônica, aquecimento de água digital, ventiladores de teto com controle remoto em todos os cômodos e cortinas instaladas em todos os ambientes. Conta ainda com 2 vagas de garagem na escritura.

O condomínio oferece estrutura completa de lazer e segurança, com portaria 24 horas com reconhecimento facial, monitoramento constante, acesso para PCD e vagas para visitantes. Entre as áreas de lazer estão dois salões de festas, espaço gourmet, brinquedoteca, sala de jogos, academia completa com sala de ginástica, sauna, piscinas adulto e infantil, sala de estudos, espaço home office e sala de reuniões.

O empreendimento ainda conta com diferenciais importantes de tecnologia e sustentabilidade, como reaproveitamento de água da chuva, usina de energia solar com geração e venda de energia, sistema de backup de energia para elevadores e áreas comuns, poço artesiano e minimercado/padaria 24 horas dentro do condomínio. Trata-se de um condomínio muito bem administrado, com excelente saúde financeira.

Valor: R$ 960.000

Condomínio: R$ 890

IPTU: R$ 2.890

Corretor responsável: Santana

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"☑ DOCUMENTAÇÃO OK

➤ Aceitamos carro como entrada

➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento

➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"

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