Mais novo Lançamento Alto Padrão no Rio2 - 4Suítes, 131m².

CONDOMÍNIO GRANDQUARTIER, RIO2 - BARRA OLÍMPICA

Novo Lançamento da Patrimar, uma construtora consolidada com grandes projetos luxuosos, agora no Rio2.

Alguns de seus empreendimentos são:

• Atlântico Golfe;
• Oceana Golfe;
• Icon Golfe Residence entre outros.

Apartamento de Alto Padrão Composto Por: 131m²

Planta Baixa nas Fotos.

4Suítes (sendo 1 Suíte Master com Close Amplo), 4Banheiros, Sala de Estar em dois Ambientes, Varandão, Cozinha, Área de Serviço, Lavabo. 2 Vagas de Garagem.

Por que você vai amar:

*Economia: Montagem das áreas comuns (móveis e equipamentos): valor já incluso no preço da unidade.

*Localização Privilegiada: Barra Olímpica - A poucos metros de tudo o que você precisa. Lazer, serviços e vias expressas:

Shopping Metropolitano;

Park Olímpico (Rock in Rio);

O Imagine;

Linha amarela;

Hospital Barra D’Or;

Hospital Sarah;

Transolímpica;

Transoeste;

Praias da Barra da Tijuca e Recreio dos Bandeirantes;

Escolas de Elite, Farmácias, Supermercados, Academias, Petshops, Escritórios, Aeroporto etc.

*Segurança: Bairro Planejado de Alto Padrão! Toda a segurança e tranquilidade que se pode esperar de um condomínio fechado em uma das áreas mais nobres do rj.

*Vista deslumbrante: Condomínio localizado em frente a lagoa da barra, com vista deslumbrante(Parque, condomínio e montanhas) em um bairro litorâneo não só consolidado e reconhecido, como também em constante crescimento.

*Acabamentos de alto padrão: Elegância e sofisticação em cada detalhe com a qualidade e reputação da Patrimar.

*Investimento e Rentabilidade:

• Crescimento Exponencial da Região Gerando Valorização do Imóvel.
• Possibilidade de ganhos incríveis com locação(Principalmente alta temporada, Rock’in Rio, e futuramente "O Imagine");
• O imagine (Anfiteatro, Resort e Parque Temático) >> Projeto do criador do Rock’in Rio em parceria com a Genial Investimentos. Segundo a Rock World, será o maior complexo de entretenimento da América Latina e deverá ocupar pouco mais de 1,2milhão de m², sendo 2x Maior que o Rio2 e 30% maior que o Ilha Pura.

* Infraestrutura do Bairro Planejado (Rio2):

• Ônibus Exclusivo do Bairro com trajeto para os principais pontos do Rio(Centro, Metrô, Praias).
• Rio2 Shopping
• Mais de 100mil m2 de áreas verdes;
• Paisagismo exuberante;
• Praça central projetada por Burle Marx;
• Um imenso parque com centro ecumênico;
• Complexo de Quadras Esportivas que se interligam em meio a Esculturas;
• Pet Place;
• Ciclovias e calçadas.

O bairro é mantido através da AMORIO2(uma associação administrada pelos seus próprios moradores), que cuida de todas as demandas necessárias à manutenção da segurança e mobilidade, além da preservação do meio ambiente e obras de arte.

Infraestrutura do Condomínio GrandQuartier:

• Piscina Adulto;
• Piscina com Raia;
• Piscina Infantil com Acqua Play
• Deck Molhado;
• Solarium;
• Spa Solar;
• Sauna a Vapor;
• Sauna Seca;
• Espaço Massagem;
• Churrasqueira;
• Salão de Festas Adulto e Infantil;
• Espaço Gourmet;
• Espaço Kids;
• Sala de Jogos
• Academia
• Studio (Espaço para Criação de Vídeos e Podcasts);
• Workplace;
• Grab and Go(Minimercado);
• Tool Sharing (Ferramentas Compartilhadas);
• Sala de Reuniões do Condomínio;
• Storage (Guarda Entregas);;
• Playground;
• Quadra Recreativa;
• Gazebo;
• Guaritas;
• Descaso da Sauna;
• Crossfit Zone;
• Pet Place;
• Mini Rampa de Skate;
• Vestiários;
• Duchas;
• Lobbies;
• Spa Com Banheira.
• Pranchário

SERVIÇOS INCLUSOS NO CONDOMÍNIO

• Bicicletas compartilhadas;

• Patinetes elétricas compartilhadas;

• Patrimar Access: app condomínio virtual;

• Pool bar: fornecimento de bebidas e alimentos no bar da piscina por empresa terceirizada com consumação mínima.

PAY PER USE

• U.go: carro exclusivo para aluguel no condomínio;

• Manutenção básica e pequenos reparos;

• Estação de recarga para carros elétricos.

Imóvel na Planta:

Entrega da Obra:

1ª Fase - Maio de 2027

2ª Fase - Julho de 2028

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*Fluxo de Pagamento - Incorporadora/Financiamento Bancário

Valor do Imóvel: R$ 1.544.977,00

Ato: R$ 139.049,00

3 Mensais 30, 60 e 90 dias após o Ato de: R$ 25.492,00.

+32 Mensais após os 90dias, no valor de: R$ 4.369,00.

05 parcelas Semestrais de R$ 37.080,00.

Financiamento: R$ 1.004.244,00

Não perca essa oportunidade! Agende já sua visita e conheça seu novo lar.

Corretor responsável: Wellington Batista

Creci: 100926

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"☑ DOCUMENTAÇÃO OK

➤ Aceitamos carro como entrada

➤ Possibilidade de usar o FGTS com parte de pagamento

➤ Aprovamos seu financiamento em até 48hrs"

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R. Franz Weissman, 660 - Barra da Tijuca, Rio de Janeiro - RJ, 22775-051

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